空き地活用|兵庫県西脇市での不動産投資のことならこちらから

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土地の活用法のいろいろ

大きな土地から小さな土地、永らく住んでいない空き家から大きなマンションを立てる計画まで、土地活用にはさまざまな種類の方法があります。


土地活用


ここではいろんな種類の活用法から、メリット・デメリットに至るまで、多くの方法をご紹介させていただきます。


自分に合った土地活用方法


を、しっかりと確認するようにしましょう。

1.賃貸住宅の経営

代表的なものとしてアパートやマンション経営があります。


マンション経営


自己資金を建築費用に入れて、なるべく
負担をかけずに収益を得るアパート経営

空き地からの伝言

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住宅ローンをうまく合算する賃貸併用住宅


といういくつかの選択肢がありますね。


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賃貸住宅経営に適した土地かどうか

まずはその物件を建てようかと計画しているところが、こうした賃貸経営に向いた立地であるのかどうなのか。これを先に調べておく必要はあるでしょう。


スーパー


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建てたはいいが入居者が入らない


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2.駐車場の経営

駐車場の経営も、土地を活用する方法としては、人気のあるものの1つです。アパートやマンション建築と違い、不整形の土地や、広さがそれほどない土地を活用するにおいては、とても適した方法と言えるでしょう。


駐車場


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月極駐車場かコインパーキングか

コインパーキング


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比較的負担の少ないコストしかかからない


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コインパーキング看板

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駐車場経営のメリット・デメリット

ですがここで知っておきたいのがデメリット。コインパーキングにせよ月極駐車場にせよ、近隣の自動車の保有状況や、立地の良し悪しの影響をかなり受けます。


マンションと駐車場


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できる限り専門家の指示を仰ぐ


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意外とコンビニなんかが向いていたり…

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コンビニ


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土地活用方法まとめ

以上、土地の活用法の主な方法を述べてきました。


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