コインパーキング経営|兵庫県西脇市での不動産投資のことならこちらから

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土地の活用法のいろいろ

大きな土地から小さな土地、永らく住んでいない空き家から大きなマンションを立てる計画まで、土地活用にはさまざまな種類の方法があります。


土地活用


ここではいろんな種類の活用法から、メリット・デメリットに至るまで、多くの方法をご紹介させていただきます。


自分に合った土地活用方法


を、しっかりと確認するようにしましょう。

1.賃貸住宅の経営

代表的なものとしてアパートやマンション経営があります。


マンション経営


自己資金を建築費用に入れて、なるべく
負担をかけずに収益を得るアパート経営

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大規模なリターンを望むマンション経営


また、ご自身の住居と兼用にすることで、
住宅ローンをうまく合算する賃貸併用住宅


といういくつかの選択肢がありますね。


賃貸併用住宅では、自分もその場所に住みつつ、賃貸用の部屋を階下に建築することにより、住宅ローンをうまく活用できたりもします。このように、賃貸経営といえども形態はさまざまあり、目的によっていろんな形での投資の方法があるのです。


賃貸住宅経営に適した土地かどうか

まずはその物件を建てようかと計画しているところが、こうした賃貸経営に向いた立地であるのかどうなのか。これを先に調べておく必要はあるでしょう。


スーパー


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建てたはいいが入居者が入らない


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だからこそ土地活用の専門家に相談


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2.駐車場の経営

駐車場の経営も、土地を活用する方法としては、人気のあるものの1つです。アパートやマンション建築と違い、不整形の土地や、広さがそれほどない土地を活用するにおいては、とても適した方法と言えるでしょう。


駐車場


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月極駐車場かコインパーキングか

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駐車場経営のメリット・デメリット

ですがここで知っておきたいのがデメリット。コインパーキングにせよ月極駐車場にせよ、近隣の自動車の保有状況や、立地の良し悪しの影響をかなり受けます。


マンションと駐車場


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そんな状況を回避するためにも、できるだけ自分自身で判断することは避け、


できる限り専門家の指示を仰ぐ


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意外とコンビニなんかが向いていたり…

駐車場がベストであると思っていても、実際は

蒼ざめた経営のブルース

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違う活用法や投資の方が向いている


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コンビニ


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3.高齢者住宅を建てる

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近年の高齢化の波を受けて、サービス付き高齢者向け住宅の需要が高まりつつあります。こちらはこれからの高齢者社会になる時代のことを考えると、ベストな選択肢であると言えます。日本の高齢化にともなった、高齢者向け住宅を必要としている人はたくさんおられます。そのため国が早急に解決すべき全国的な問題であり、国が推進しなければならない事業であるために、


補助金制度を受けることができる


のはご存知でしたか?


高齢者

また、高齢者向け住宅という性質上、都心の土地だけでなく、さまざまな地域の土地の活用法として注目されています。具体的に言えば、建設する土地の立地で言えば、決して都心や駅チカである必要がなく、むしろ閑静な地方を好む方も多いため、

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田舎の土地でも活用することが可能


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4.太陽光発電

太陽光発電

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5.その他の土地活用方法

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趣味


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土地活用方法まとめ

以上、土地の活用法の主な方法を述べてきました。


活用方法説明

アパートやマンション経営、駐車場経営やサービス付き高齢者向け住宅、そして太陽光発電パネルや趣味への活用。

主要なものだけでもたくさんあります。そしてそれぞれに専門的な知識が必要となってきます。自分であれこれ悩むのもいいですが、まずは無料でたくさんの提案を資料請求し、それを


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